Buurt in Hoorn
Risdam-Zuid - Buurt 20 04
€268.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 37% lager dan het gemiddelde van €428.000 in heel Hoorn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is een sterk stedelijke buurt in Hoorn met 1.625 inwoners en 830 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €268.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €428.000 in heel Hoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 43% van de inwoners.
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 vergeleken met Hoorn
Wat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hoorn is het aandeel koopwoningen: 46%, tegenover 66% voor de middelste van de 74 buurten in Hoorn die MyHouse kent. Dat is 30% lager.
Op WOZ-waarde staat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 op plek 59 van 66, met €268.000 tegenover een mediaan van €357.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 op plek 19 van 68, met 5.830 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.740 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 74 buurten in Hoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
830
Gem. WOZ-waarde
€268.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.040 kWh
Teruglevering
550 kWh
Bewoners
Inwoners
1.625
Huishoudens
720
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
700
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€152.500.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
330%
Bevolkingsdichtheid
5.830 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Risdam-Zuid - Buurt 20 04
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
De gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 (Hoorn) is €268.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 830 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Risdam-Zuid - Buurt 20 04 een dure buurt in Hoorn?
De WOZ-waarde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €268.000 tegenover €428.000 in heel Hoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 telt 830 woningen, bewoond door 720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Risdam-Zuid - Buurt 20 04 een koopbuurt of een huurbuurt?
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
In Risdam-Zuid - Buurt 20 04 staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
In Risdam-Zuid - Buurt 20 04 wonen 1.625 mensen, wat neerkomt op 5.830 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
Vanuit Risdam-Zuid - Buurt 20 04 ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
In Risdam-Zuid - Buurt 20 04 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 zich tot andere buurten in Hoorn?
Op WOZ-waarde staat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 op plek 59 van de 66 buurten in Hoorn die MyHouse kent, met €268.000 tegenover een mediaan van €357.000. Wat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hoorn is het aandeel koopwoningen: 46%, tegenover 66% voor de middelste van de 74 buurten in Hoorn die MyHouse kent. Dat is 30% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.