Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Waterhoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterhoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Waterhoek bij het drukste kwart van de 7 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Hof van Twente · 2017–2025
📍 CBS
+€182.852+73%
€432.6472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterhoek vergeleken met Hof van Twente
Tegenover de andere buurten in Hof van Twente
Wat Waterhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hof van Twente is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 48 buurten in Hof van Twente die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Waterhoek op plek 6 van 36, met 65% tegenover een mediaan van 48%.
Op koopaandeel staat Waterhoek op plek 1 van 44, met 98% tegenover een mediaan van 75%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hof van Twente waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Waterhoek
📍 CBS/politie
6laatste 12 maanden+20%
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort Waterhoek bij het drukkere helft van de 7 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
129
Gem. WOZ-waarde
€533.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
58%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
280
Huishoudens
130
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
20
65 jaar en ouder
130
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,7
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.470 m³
Gem. stroomverbruik
3.940 kWh
Teruglevering
2.250 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€529.000.000
Arbeidsparticipatie
69%
Bevolkingsdichtheid
394 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterhoek (Hof van Twente) is €533.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 129 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterhoek een dure buurt in Hof van Twente?
De WOZ-waarde in Waterhoek ligt 23% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €533.000 tegenover €434.000 in heel Hof van Twente. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterhoek?
Waterhoek telt 129 woningen, bewoond door 130 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterhoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterhoek is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterhoek?
In Waterhoek staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterhoek?
In Waterhoek wonen 280 mensen, wat neerkomt op 394 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (46%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterhoek?
Vanuit Waterhoek ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterhoek?
In Waterhoek 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterhoek zich tot andere buurten in Hof van Twente?
Op WOZ-waarde staat Waterhoek op plek 4 van de 42 buurten in Hof van Twente die MyHouse kent, met €533.000 tegenover een mediaan van €411.500. Wat Waterhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hof van Twente is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 48 buurten in Hof van Twente die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Waterhoek?
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 8 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Waterhoek (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 14.3% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 7 buurten in Hof van Twente die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Waterhoek?
De politie registreerde 6 overlastmeldingen in de buurt Waterhoek in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 20% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 7 buurten in Hof van Twente die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart