Buurt in Heerlen
Passart
€148.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 47% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Passart is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 2.035 inwoners en 1.065 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €148.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 31% koop en 69% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Passart vergeleken met Heerlen
Wat Passart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel koopwoningen: 31%, tegenover 55% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 44% lager.
Op WOZ-waarde staat Passart op plek 49 van 53, met €148.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Op gasverbruik staat Passart op plek 41 van 55, met 750 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Passart?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Passart?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.065
Gem. WOZ-waarde
€148.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
31%
Huurwoningen
69%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
440 kWh
Bewoners
Inwoners
2.035
Huishoudens
1.045
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
495
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
345
25 tot 45 jaar
470
65 jaar en ouder
450
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,8
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€7.300.000
Arbeidsparticipatie
51%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
3.630 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Passart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Passart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Passart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Passart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Passart (Heerlen) is €148.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.065 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Passart een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Passart ligt 47% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €148.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Passart?
Passart telt 1.065 woningen, bewoond door 1.045 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Passart een koopbuurt of een huurbuurt?
Passart is overwegend huur: 31% van de woningen is een koopwoning en 69% is huur. Van de huurwoningen is 65% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Passart?
In Passart staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Passart?
In Passart wonen 2.035 mensen, wat neerkomt op 3.630 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Passart?
Vanuit Passart ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Passart?
In Passart 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Passart zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Passart op plek 49 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €148.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Passart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel koopwoningen: 31%, tegenover 55% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 44% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.