Buurt in Heerlen
Heksenberg
€186.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Heksenberg is een matig stedelijke buurt in Heerlen met 2.365 inwoners en 1.132 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €186.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Heksenberg vergeleken met Heerlen
Wat Heksenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel koopwoningen: 74%, tegenover 55% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 35% hoger.
Op zonnepanelen staat Heksenberg op plek 17 van 48, met 35% tegenover een mediaan van 30%.
Op WOZ-waarde staat Heksenberg op plek 33 van 53, met €186.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Heksenberg?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Heksenberg?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.132
Gem. WOZ-waarde
€186.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.790 kWh
Teruglevering
730 kWh
Bewoners
Inwoners
2.365
Huishoudens
1.140
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
440
Met kinderen
375
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
605
65 jaar en ouder
425
Voorzieningen
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€77.800.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
3.321 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Heksenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heksenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heksenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heksenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heksenberg (Heerlen) is €186.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.132 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heksenberg een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Heksenberg ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €186.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heksenberg?
Heksenberg telt 1.132 woningen, bewoond door 1.140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heksenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Heksenberg is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heksenberg?
In Heksenberg staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heksenberg?
In Heksenberg wonen 2.365 mensen, wat neerkomt op 3.321 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heksenberg?
Vanuit Heksenberg ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heksenberg?
In Heksenberg 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heksenberg zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Heksenberg op plek 33 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €186.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Heksenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel koopwoningen: 74%, tegenover 55% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 35% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.