Buurt in Heerlen
De Koumen
€226.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 19% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Koumen is een weinig stedelijke buurt in Heerlen met 350 inwoners en 202 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €226.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
De Koumen vergeleken met Heerlen
Wat De Koumen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 202 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 94% lager.
Op zonnepanelen staat De Koumen op plek 14 van 48, met 37% tegenover een mediaan van 30%.
Op WOZ-waarde staat De Koumen op plek 18 van 53, met €226.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Koumen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Koumen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
202
Gem. WOZ-waarde
€226.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
7
Energie
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
930 kWh
Bewoners
Inwoners
350
Huishoudens
195
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
110
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,6 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
7,5
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1,8
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€71.400.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
202 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Koumen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Koumen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Koumen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koumen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Koumen (Heerlen) is €226.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 202 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Koumen een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in De Koumen ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €226.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Koumen?
De Koumen telt 202 woningen, bewoond door 195 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Koumen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Koumen is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Koumen?
In De Koumen staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Koumen?
In De Koumen wonen 350 mensen, wat neerkomt op 202 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Koumen?
Vanuit De Koumen ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Koumen?
In De Koumen 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Koumen zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat De Koumen op plek 18 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €226.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat De Koumen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 202 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 94% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.