Buurt in Heemstede
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€831.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €835.000 in heel Heemstede.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is een sterk stedelijke buurt in Heemstede met 1.060 inwoners en 546 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €831.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €835.000 in heel Heemstede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 28% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o vergeleken met Heemstede
Wat Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o op plek 13 van 14, met 744 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.605 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o op plek 1 van 14, met 1.570 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 940 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Heemstede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
546
Gem. WOZ-waarde
€831.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
28%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
4%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
27%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
14
Energie
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.570 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
520 kWh
Bewoners
Inwoners
1.060
Huishoudens
430
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
120
65 jaar en ouder
415
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,3
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€1.004.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
32%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
744 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
De gemiddelde WOZ-waarde in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o (Heemstede) is €831.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 546 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o een dure buurt in Heemstede?
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o zit rond het gemiddelde van Heemstede: €831.000 tegenover €835.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o telt 546 woningen, bewoond door 430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o een koopbuurt of een huurbuurt?
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
In Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
In Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o wonen 1.060 mensen, wat neerkomt op 744 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
Vanuit Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o?
In Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o zich tot andere buurten in Heemstede?
Op WOZ-waarde staat Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o op plek 2 van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent, met €831.000 tegenover een mediaan van €584.500. Wat Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.