Buurt in Heemskerk
Westertuinen
€553.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% hoger dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Westertuinen is een zeer sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 290 inwoners en 121 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €553.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
Westertuinen vergeleken met Heemskerk
Wat Westertuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Westertuinen op plek 4 van 31, met 1.260 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Westertuinen op plek 22 van 31, met 2.781 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.448 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Westertuinen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Westertuinen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
121
Gem. WOZ-waarde
€553.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
56%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.260 m³
Gem. stroomverbruik
3.040 kWh
Teruglevering
1.340 kWh
Bewoners
Inwoners
290
Huishoudens
120
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
90
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
200 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
14,5
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€454.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
110%
Bevolkingsdichtheid
2.781 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Westertuinen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westertuinen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westertuinen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westertuinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westertuinen (Heemskerk) is €553.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 121 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westertuinen een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Westertuinen ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €553.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westertuinen?
Westertuinen telt 121 woningen, bewoond door 120 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westertuinen een koopbuurt of een huurbuurt?
Westertuinen is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westertuinen?
In Westertuinen staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westertuinen?
In Westertuinen wonen 290 mensen, wat neerkomt op 2.781 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westertuinen?
Vanuit Westertuinen ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 200 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westertuinen?
In Westertuinen 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westertuinen zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Westertuinen op plek 7 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €553.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Westertuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.