Buurt in Heemskerk
Poelenburg
€296.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 39% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Poelenburg is een zeer sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 1.570 inwoners en 823 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €296.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend huur: 22% koop en 78% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
Poelenburg vergeleken met Heemskerk
Wat Poelenburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 250% hoger.
Op koopaandeel staat Poelenburg op plek 29 van 29, met 22% tegenover een mediaan van 67%.
Op bevolkingsdichtheid staat Poelenburg op plek 3 van 31, met 8.878 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.448 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Poelenburg?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Poelenburg?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
823
Gem. WOZ-waarde
€296.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
22%
Huurwoningen
78%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
360 kWh
Bewoners
Inwoners
1.570
Huishoudens
800
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
365
Met kinderen
240
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
360
65 jaar en ouder
380
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
12,1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€14.800.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
8.878 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Poelenburg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poelenburg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poelenburg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poelenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poelenburg (Heemskerk) is €296.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 823 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelenburg een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Poelenburg ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €296.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poelenburg?
Poelenburg telt 823 woningen, bewoond door 800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelenburg een koopbuurt of een huurbuurt?
Poelenburg is overwegend huur: 22% van de woningen is een koopwoning en 78% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poelenburg?
In Poelenburg staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poelenburg?
In Poelenburg wonen 1.570 mensen, wat neerkomt op 8.878 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poelenburg?
Vanuit Poelenburg ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poelenburg?
In Poelenburg 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poelenburg zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Poelenburg op plek 25 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €296.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Poelenburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.