Buurt in Haarlem
Zuiderpolder-noord
€397.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 36% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zuiderpolder-noord is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.735 inwoners en 802 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €397.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Zuiderpolder-noord vergeleken met Haarlem
Wat Zuiderpolder-noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het gemiddelde aardgasverbruik: 700 m³ gas per jaar, tegenover 830 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 16% lager.
Op zonnepanelen staat Zuiderpolder-noord op plek 37 van 93, met 25% tegenover een mediaan van 20%.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuiderpolder-noord op plek 70 van 106, met 7.718 inwoners per km² tegenover een mediaan van 9.246 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zuiderpolder-noord?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zuiderpolder-noord?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
802
Gem. WOZ-waarde
€397.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
53%
Meergezins
47%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.080 kWh
Teruglevering
440 kWh
Bewoners
Inwoners
1.735
Huishoudens
840
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
315
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
490
65 jaar en ouder
355
Voorzieningen
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6,5
Bedrijfsvestigingen
235
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€119.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
7.718 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zuiderpolder-noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderpolder-noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderpolder-noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord (Haarlem) is €397.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 802 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderpolder-noord een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €397.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderpolder-noord?
Zuiderpolder-noord telt 802 woningen, bewoond door 840 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderpolder-noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderpolder-noord is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderpolder-noord?
In Zuiderpolder-noord staan vooral grondgebonden woningen: 53% is eengezins en 47% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderpolder-noord?
In Zuiderpolder-noord wonen 1.735 mensen, wat neerkomt op 7.718 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderpolder-noord?
Vanuit Zuiderpolder-noord ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderpolder-noord?
In Zuiderpolder-noord 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderpolder-noord zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Zuiderpolder-noord op plek 70 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €397.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Zuiderpolder-noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het gemiddelde aardgasverbruik: 700 m³ gas per jaar, tegenover 830 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 16% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.