Buurt in Haarlem
Nachtegaalbuurt
€416.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nachtegaalbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 2.410 inwoners en 1.039 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €416.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Nachtegaalbuurt vergeleken met Haarlem
Wat Nachtegaalbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 15.540 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 68% hoger.
Op koopaandeel staat Nachtegaalbuurt op plek 24 van 97, met 76% tegenover een mediaan van 54%.
Op zonnepanelen staat Nachtegaalbuurt op plek 28 van 93, met 28% tegenover een mediaan van 20%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nachtegaalbuurt?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nachtegaalbuurt?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.039
Gem. WOZ-waarde
€416.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
390 kWh
Bewoners
Inwoners
2.410
Huishoudens
1.055
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
355
Met kinderen
450
0 tot 15 jaar
490
25 tot 45 jaar
805
65 jaar en ouder
245
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,1
Bedrijfsvestigingen
295
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€239.000.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
15.540 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nachtegaalbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nachtegaalbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nachtegaalbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt (Haarlem) is €416.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.039 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nachtegaalbuurt een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €416.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nachtegaalbuurt?
Nachtegaalbuurt telt 1.039 woningen, bewoond door 1.055 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nachtegaalbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Nachtegaalbuurt is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nachtegaalbuurt?
In Nachtegaalbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nachtegaalbuurt?
In Nachtegaalbuurt wonen 2.410 mensen, wat neerkomt op 15.540 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nachtegaalbuurt?
Vanuit Nachtegaalbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nachtegaalbuurt?
In Nachtegaalbuurt 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nachtegaalbuurt zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Nachtegaalbuurt op plek 65 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €416.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Nachtegaalbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 15.540 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 68% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.