Buurt in Etten-Leur
Noord 3
€281.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 35% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Noord 3 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 950 inwoners en 390 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €281.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Noord 3 vergeleken met Etten-Leur
Wat Noord 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Noord 3 op plek 2 van 45, met 7.063 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.169 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Noord 3 op plek 38 van 42, met €281.000 tegenover een mediaan van €334.500.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Noord 3?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Noord 3?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
390
Gem. WOZ-waarde
€281.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
71%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
680 kWh
Bewoners
Inwoners
950
Huishoudens
405
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
185
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€121.700.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
9%
Bevolkingsdichtheid
7.063 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Noord 3
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noord 3 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noord 3
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord 3 (Etten-Leur) is €281.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 390 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noord 3 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Noord 3 ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €281.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noord 3?
Noord 3 telt 390 woningen, bewoond door 405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noord 3 een koopbuurt of een huurbuurt?
Noord 3 is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noord 3?
In Noord 3 staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noord 3?
In Noord 3 wonen 950 mensen, wat neerkomt op 7.063 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noord 3?
Vanuit Noord 3 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noord 3?
In Noord 3 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noord 3 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Noord 3 op plek 38 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €281.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Noord 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.