Buurt in Etten-Leur
Grauwe Polder 4
€331.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 24% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Grauwe Polder 4 is een matig stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.635 inwoners en 718 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €331.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is gemengd: 57% koop en 43% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Grauwe Polder 4 vergeleken met Etten-Leur
Op nieuwbouw staat Grauwe Polder 4 op plek 26 van 44, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Grauwe Polder 4 op plek 16 van 37, met 42% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Grauwe Polder 4?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Grauwe Polder 4?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
718
Gem. WOZ-waarde
€331.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
Teruglevering
830 kWh
Bewoners
Inwoners
1.635
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
220
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
370
65 jaar en ouder
385
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,4 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€106.200.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
4.169 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Grauwe Polder 4
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 4 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 4
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 4 (Etten-Leur) is €331.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 718 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 4 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 4 ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €331.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 4?
Grauwe Polder 4 telt 718 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 4 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 4 is gemengd: 57% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur. Van de huurwoningen is 41% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 4?
In Grauwe Polder 4 staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 4?
In Grauwe Polder 4 wonen 1.635 mensen, wat neerkomt op 4.169 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 4?
Vanuit Grauwe Polder 4 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 4?
In Grauwe Polder 4 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 4 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 4 op plek 22 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €331.000 tegenover een mediaan van €334.500. Op nieuwbouw staat Grauwe Polder 4 op plek 26 van 44, met 2% tegenover een mediaan van 3%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.