Buurt in Etten-Leur
Grauwe Polder 2
€320.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Grauwe Polder 2 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 515 inwoners en 217 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €320.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Grauwe Polder 2 vergeleken met Etten-Leur
Wat Grauwe Polder 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Grauwe Polder 2 op plek 12 van 37, met 46% tegenover een mediaan van 35%.
Op koopaandeel staat Grauwe Polder 2 op plek 13 van 44, met 82% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Grauwe Polder 2?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Grauwe Polder 2?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
217
Gem. WOZ-waarde
€320.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
65%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.680 kWh
Teruglevering
900 kWh
Bewoners
Inwoners
515
Huishoudens
215
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
100
65 jaar en ouder
125
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,5 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€213.000.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
4.734 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Grauwe Polder 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 2 (Etten-Leur) is €320.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 217 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 2 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 2 ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €320.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 2?
Grauwe Polder 2 telt 217 woningen, bewoond door 215 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 2 is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 2?
In Grauwe Polder 2 staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 2?
In Grauwe Polder 2 wonen 515 mensen, wat neerkomt op 4.734 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 2?
Vanuit Grauwe Polder 2 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 2?
In Grauwe Polder 2 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 2 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 2 op plek 27 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €320.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Grauwe Polder 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.