Buurt in Etten-Leur
Grauwe Polder 1
€319.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Grauwe Polder 1 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.160 inwoners en 565 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €319.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
Grauwe Polder 1 vergeleken met Etten-Leur
Wat Grauwe Polder 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Grauwe Polder 1 op plek 8 van 45, met 5.837 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.169 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Grauwe Polder 1 op plek 26 van 37, met 28% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Grauwe Polder 1?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Grauwe Polder 1?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
565
Gem. WOZ-waarde
€319.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
540 kWh
Bewoners
Inwoners
1.160
Huishoudens
560
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
260
65 jaar en ouder
320
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6,8
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€161.300.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
5.837 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Grauwe Polder 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 1 (Etten-Leur) is €319.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 565 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 1 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 1 ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €319.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 1?
Grauwe Polder 1 telt 565 woningen, bewoond door 560 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 1 is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 1?
In Grauwe Polder 1 staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 1?
In Grauwe Polder 1 wonen 1.160 mensen, wat neerkomt op 5.837 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 1?
Vanuit Grauwe Polder 1 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 1?
In Grauwe Polder 1 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 1 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 1 op plek 28 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €319.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Grauwe Polder 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.