Buurt in Etten-Leur
Centrum Oost 3
€305.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 30% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Centrum Oost 3 is een zeer sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.020 inwoners en 605 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €305.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 45% van de inwoners.
Centrum Oost 3 vergeleken met Etten-Leur
Wat Centrum Oost 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Centrum Oost 3 op plek 44 van 44, met 29% tegenover een mediaan van 70%.
Op zonnepanelen staat Centrum Oost 3 op plek 35 van 37, met 17% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Centrum Oost 3?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Centrum Oost 3?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
605
Gem. WOZ-waarde
€305.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
34%
Meergezins
66%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
410 kWh
Bewoners
Inwoners
1.020
Huishoudens
510
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
285
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
185
65 jaar en ouder
455
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€30.800.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
4.610 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Centrum Oost 3
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum Oost 3 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum Oost 3
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 3 (Etten-Leur) is €305.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 605 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 3 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Centrum Oost 3 ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €305.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 3?
Centrum Oost 3 telt 605 woningen, bewoond door 510 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 3 een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum Oost 3 is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum Oost 3?
In Centrum Oost 3 staan vooral appartementen: 66% van de woningen is meergezins en 34% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum Oost 3?
In Centrum Oost 3 wonen 1.020 mensen, wat neerkomt op 4.610 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (45%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum Oost 3?
Vanuit Centrum Oost 3 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum Oost 3?
In Centrum Oost 3 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum Oost 3 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Centrum Oost 3 op plek 33 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €305.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Centrum Oost 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.