Buurt in Etten-Leur
Centrum Oost 2
€277.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 36% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Centrum Oost 2 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.225 inwoners en 609 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Centrum Oost 2 vergeleken met Etten-Leur
Wat Centrum Oost 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 433% hoger.
Op zonnepanelen staat Centrum Oost 2 op plek 31 van 37, met 23% tegenover een mediaan van 35%.
Op koopaandeel staat Centrum Oost 2 op plek 36 van 44, met 52% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Centrum Oost 2?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Centrum Oost 2?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
609
Gem. WOZ-waarde
€277.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
390 kWh
Bewoners
Inwoners
1.225
Huishoudens
605
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
265
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
170
25 tot 45 jaar
375
65 jaar en ouder
190
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
600 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
11,6
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€52.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
4.721 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Centrum Oost 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum Oost 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum Oost 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 2 (Etten-Leur) is €277.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 609 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 2 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Centrum Oost 2 ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €277.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 2?
Centrum Oost 2 telt 609 woningen, bewoond door 605 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum Oost 2 is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum Oost 2?
In Centrum Oost 2 staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum Oost 2?
In Centrum Oost 2 wonen 1.225 mensen, wat neerkomt op 4.721 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum Oost 2?
Vanuit Centrum Oost 2 ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1,1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum Oost 2?
In Centrum Oost 2 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum Oost 2 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Centrum Oost 2 op plek 40 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €277.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Centrum Oost 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 433% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.