Buurt in Etten-Leur
Centrum Oost 1
€307.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 29% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Centrum Oost 1 is een zeer sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.410 inwoners en 659 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
Centrum Oost 1 vergeleken met Etten-Leur
Wat Centrum Oost 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Centrum Oost 1 op plek 35 van 44, met 54% tegenover een mediaan van 70%.
Op zonnepanelen staat Centrum Oost 1 op plek 23 van 37, met 32% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Centrum Oost 1?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Centrum Oost 1?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
659
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
620 kWh
Bewoners
Inwoners
1.410
Huishoudens
705
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
330
65 jaar en ouder
355
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,7
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€71.300.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
4.254 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Centrum Oost 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum Oost 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum Oost 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 1 (Etten-Leur) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 659 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 1 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Centrum Oost 1 ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 1?
Centrum Oost 1 telt 659 woningen, bewoond door 705 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum Oost 1 is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum Oost 1?
In Centrum Oost 1 staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum Oost 1?
In Centrum Oost 1 wonen 1.410 mensen, wat neerkomt op 4.254 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum Oost 1?
Vanuit Centrum Oost 1 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum Oost 1?
In Centrum Oost 1 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum Oost 1 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Centrum Oost 1 op plek 31 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Centrum Oost 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.