Buurt in Epe
Buitengebied Emst
€678.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 24% hoger dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Buitengebied Emst is een niet-stedelijke buurt in Epe met 1.820 inwoners en 693 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €678.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% hoger dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 80% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
Buitengebied Emst vergeleken met Epe
Wat Buitengebied Emst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 48 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op nieuwbouw staat Buitengebied Emst op plek 7 van 28, met 7% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Emst op plek 5 van 28, met €678.000 tegenover een mediaan van €395.500.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Epe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Buitengebied Emst?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Buitengebied Emst?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
693
Gem. WOZ-waarde
€678.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
80%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
8
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.310 m³
Gem. stroomverbruik
4.080 kWh
Teruglevering
1.790 kWh
Bewoners
Inwoners
1.820
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
315
65 jaar en ouder
390
Voorzieningen
Supermarkt
2,7 km
Huisarts
2,6 km
School
1,7 km
Kinderdagverblijf
2,5 km
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
335
Auto's per huishouden
1,7
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€645.600.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
32%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
48 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Buitengebied Emst
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Emst waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Emst
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Emst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Emst (Epe) is €678.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 693 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Emst een dure buurt in Epe?
De WOZ-waarde in Buitengebied Emst ligt 24% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €678.000 tegenover €548.000 in heel Epe. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Emst?
Buitengebied Emst telt 693 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Emst een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Emst is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Emst?
In Buitengebied Emst staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 80% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Emst?
In Buitengebied Emst wonen 1.820 mensen, wat neerkomt op 48 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Emst?
Vanuit Buitengebied Emst ligt een grote supermarkt op 2,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,7 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Buitengebied Emst?
In Buitengebied Emst 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Emst zich tot andere buurten in Epe?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Emst op plek 5 van de 28 buurten in Epe die MyHouse kent, met €678.000 tegenover een mediaan van €395.500. Wat Buitengebied Emst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 48 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.