Buurt in Epe
Berkenoord 2
€266.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 51% lager dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Berkenoord 2 is een weinig stedelijke buurt in Epe met 615 inwoners en 272 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €266.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
De woningvoorraad is overwegend huur: 1% koop en 99% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Berkenoord 2 vergeleken met Epe
Wat Berkenoord 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 6.096 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 121% hoger.
Op nieuwbouw staat Berkenoord 2 op plek 22 van 28, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Berkenoord 2 op plek 28 van 28, met 1% tegenover een mediaan van 63%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Epe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Berkenoord 2?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Berkenoord 2?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
272
Gem. WOZ-waarde
€266.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
1%
Huurwoningen
99%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
0
Energie
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
400 kWh
Bewoners
Inwoners
615
Huishoudens
275
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
75
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
135
Voorzieningen
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
1,7 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,4
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€4.800.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
10%
Bevolkingsdichtheid
6.096 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Berkenoord 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berkenoord 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berkenoord 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 2 (Epe) is €266.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 272 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkenoord 2 een dure buurt in Epe?
De WOZ-waarde in Berkenoord 2 ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €266.000 tegenover €548.000 in heel Epe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berkenoord 2?
Berkenoord 2 telt 272 woningen, bewoond door 275 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkenoord 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Berkenoord 2 is overwegend huur: 1% van de woningen is een koopwoning en 99% is huur. Van de huurwoningen is 99% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berkenoord 2?
In Berkenoord 2 staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berkenoord 2?
In Berkenoord 2 wonen 615 mensen, wat neerkomt op 6.096 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berkenoord 2?
Vanuit Berkenoord 2 ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berkenoord 2?
In Berkenoord 2 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berkenoord 2 zich tot andere buurten in Epe?
Op WOZ-waarde staat Berkenoord 2 op plek 28 van de 28 buurten in Epe die MyHouse kent, met €266.000 tegenover een mediaan van €395.500. Wat Berkenoord 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 6.096 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 121% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.