Buurt in Enschede
Varvik-Diekman
€320.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 17% lager dan het gemiddelde van €385.000 in heel Enschede.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Varvik-Diekman is een sterk stedelijke buurt in Enschede met 3.440 inwoners en 1.675 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €320.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €385.000 in heel Enschede.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Varvik-Diekman vergeleken met Enschede
Wat Varvik-Diekman het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 3% voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 67% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Varvik-Diekman op plek 46 van 69, met 2.127 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.086 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Varvik-Diekman op plek 42 van 63, met 25% tegenover een mediaan van 31%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Enschede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Varvik-Diekman?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Varvik-Diekman?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.675
Gem. WOZ-waarde
€320.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
5%
Stadsverwarming
4%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
570 kWh
Bewoners
Inwoners
3.440
Huishoudens
1.665
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
705
Met kinderen
540
0 tot 15 jaar
535
25 tot 45 jaar
830
65 jaar en ouder
640
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
17,7
Bedrijfsvestigingen
480
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€30.200
Mediaan vermogen
€38.600.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
2.127 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Varvik-Diekman
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Varvik-Diekman waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Varvik-Diekman
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varvik-Diekman?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varvik-Diekman (Enschede) is €320.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.675 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Varvik-Diekman een dure buurt in Enschede?
De WOZ-waarde in Varvik-Diekman ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €320.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Varvik-Diekman?
Varvik-Diekman telt 1.675 woningen, bewoond door 1.665 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Varvik-Diekman een koopbuurt of een huurbuurt?
Varvik-Diekman is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Varvik-Diekman?
In Varvik-Diekman staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Varvik-Diekman?
In Varvik-Diekman wonen 3.440 mensen, wat neerkomt op 2.127 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Varvik-Diekman?
Vanuit Varvik-Diekman ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Varvik-Diekman?
In Varvik-Diekman 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Varvik-Diekman?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varvik-Diekman is €30.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Varvik-Diekman zich tot andere buurten in Enschede?
Op WOZ-waarde staat Varvik-Diekman op plek 33 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €320.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Varvik-Diekman het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 3% voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 67% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.