Buurt in Enschede
Ruwenbos
€439.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% hoger dan het gemiddelde van €385.000 in heel Enschede.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Ruwenbos is een sterk stedelijke buurt in Enschede met 1.450 inwoners en 542 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €385.000 in heel Enschede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
Ruwenbos vergeleken met Enschede
Wat Ruwenbos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Ruwenbos op plek 5 van 67, met 87% tegenover een mediaan van 52%.
Op zonnepanelen staat Ruwenbos op plek 6 van 63, met 50% tegenover een mediaan van 31%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Enschede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Ruwenbos?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Ruwenbos?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
542
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
3.150 kWh
Teruglevering
1.290 kWh
Bewoners
Inwoners
1.450
Huishoudens
545
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
265
0 tot 15 jaar
245
25 tot 45 jaar
285
65 jaar en ouder
205
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
14,7
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€287.100.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
2.977 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Ruwenbos
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Ruwenbos waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Ruwenbos
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruwenbos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruwenbos (Enschede) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 542 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ruwenbos een dure buurt in Enschede?
De WOZ-waarde in Ruwenbos ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Ruwenbos?
Ruwenbos telt 542 woningen, bewoond door 545 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ruwenbos een koopbuurt of een huurbuurt?
Ruwenbos is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Ruwenbos?
In Ruwenbos staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Ruwenbos?
In Ruwenbos wonen 1.450 mensen, wat neerkomt op 2.977 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Ruwenbos?
Vanuit Ruwenbos ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Ruwenbos?
In Ruwenbos 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Ruwenbos zich tot andere buurten in Enschede?
Op WOZ-waarde staat Ruwenbos op plek 12 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Ruwenbos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.