Buurt in Enschede
Dolphia
€233.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 39% lager dan het gemiddelde van €385.000 in heel Enschede.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Dolphia is een weinig stedelijke buurt in Enschede met 610 inwoners en 257 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €233.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €385.000 in heel Enschede.
De woningvoorraad is overwegend huur: 22% koop en 78% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
Dolphia vergeleken met Enschede
Wat Dolphia het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is de bevolkingsdichtheid: 1.048 inwoners per km², tegenover 4.086 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 74% lager.
Op nieuwbouw staat Dolphia op plek 40 van 67, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Dolphia op plek 62 van 67, met 22% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Enschede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Dolphia?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Dolphia?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
257
Gem. WOZ-waarde
€233.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
22%
Huurwoningen
78%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
36%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.020 m³
Gem. stroomverbruik
2.930 kWh
Teruglevering
290 kWh
Bewoners
Inwoners
610
Huishoudens
265
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
90
Voorzieningen
Supermarkt
1 km
Huisarts
2,2 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€3.000.000
Arbeidsparticipatie
54%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
1.048 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Dolphia
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dolphia waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dolphia
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dolphia?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dolphia (Enschede) is €233.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 257 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dolphia een dure buurt in Enschede?
De WOZ-waarde in Dolphia ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €233.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dolphia?
Dolphia telt 257 woningen, bewoond door 265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dolphia een koopbuurt of een huurbuurt?
Dolphia is overwegend huur: 22% van de woningen is een koopwoning en 78% is huur. Van de huurwoningen is 75% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dolphia?
In Dolphia staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dolphia?
In Dolphia wonen 610 mensen, wat neerkomt op 1.048 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dolphia?
Vanuit Dolphia ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dolphia?
In Dolphia 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dolphia zich tot andere buurten in Enschede?
Op WOZ-waarde staat Dolphia op plek 58 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €233.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Dolphia het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is de bevolkingsdichtheid: 1.048 inwoners per km², tegenover 4.086 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 74% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.