Buurt in Emmen
Nieuw-Dordrecht-Centrum
€245.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuw-Dordrecht-Centrum is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 1.360 inwoners en 564 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €245.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Nieuw-Dordrecht-Centrum vergeleken met Emmen
Wat Nieuw-Dordrecht-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.428 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 224% hoger.
Op nieuwbouw staat Nieuw-Dordrecht-Centrum op plek 57 van 74, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Nieuw-Dordrecht-Centrum op plek 61 van 74, met €245.000 tegenover een mediaan van €315.000.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
564
Gem. WOZ-waarde
€245.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.110 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
1.400 kWh
Bewoners
Inwoners
1.360
Huishoudens
570
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
265
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€100.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
1.428 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw-Dordrecht-Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw-Dordrecht-Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht-Centrum (Emmen) is €245.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 564 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw-Dordrecht-Centrum een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht-Centrum ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €245.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Nieuw-Dordrecht-Centrum telt 564 woningen, bewoond door 570 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw-Dordrecht-Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw-Dordrecht-Centrum is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum wonen 1.360 mensen, wat neerkomt op 1.428 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Vanuit Nieuw-Dordrecht-Centrum ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw-Dordrecht-Centrum zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Nieuw-Dordrecht-Centrum op plek 61 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €245.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Nieuw-Dordrecht-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.428 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 224% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.