Buurt in Elburg
’t Harde Oost
€343.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 24% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Elburg.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
’t Harde Oost is een weinig stedelijke buurt in Elburg met 1.180 inwoners en 514 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €343.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Elburg.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
’t Harde Oost vergeleken met Elburg
Wat ’t Harde Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 6% voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat ’t Harde Oost op plek 9 van 21, met 2.301 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.806 inwoners per km².
Op koopaandeel staat ’t Harde Oost op plek 18 van 20, met 54% tegenover een mediaan van 71%.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Elburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is ’t Harde Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in ’t Harde Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
514
Gem. WOZ-waarde
€343.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.660 kWh
Teruglevering
1.050 kWh
Bewoners
Inwoners
1.180
Huishoudens
515
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
190
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
255
65 jaar en ouder
280
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€143.300.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
2.301 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in ’t Harde Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in ’t Harde Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over ’t Harde Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde Oost (Elburg) is €343.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 514 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde Oost een dure buurt in Elburg?
De WOZ-waarde in ’t Harde Oost ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €343.000 tegenover €454.000 in heel Elburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in ’t Harde Oost?
’t Harde Oost telt 514 woningen, bewoond door 515 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
’t Harde Oost is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in ’t Harde Oost?
In ’t Harde Oost staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in ’t Harde Oost?
In ’t Harde Oost wonen 1.180 mensen, wat neerkomt op 2.301 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in ’t Harde Oost?
Vanuit ’t Harde Oost ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in ’t Harde Oost?
In ’t Harde Oost 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt ’t Harde Oost zich tot andere buurten in Elburg?
Op WOZ-waarde staat ’t Harde Oost op plek 15 van de 20 buurten in Elburg die MyHouse kent, met €343.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat ’t Harde Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 6% voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.