Buurt in Eindhoven
Waterrijk
€568.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 15% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Waterrijk is een matig stedelijke buurt in Eindhoven met 2.565 inwoners en 911 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €568.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
Waterrijk vergeleken met Eindhoven
Wat Waterrijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 58%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 1350% hoger.
Op zonnepanelen staat Waterrijk op plek 12 van 95, met 57% tegenover een mediaan van 30%.
Op koopaandeel staat Waterrijk op plek 25 van 102, met 74% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Waterrijk?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Waterrijk?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
911
Gem. WOZ-waarde
€568.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
27%
Gebouwd < 10 jaar
58%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
71%
Stadsverwarming
59%
Gem. gasverbruik
360 m³
Gem. stroomverbruik
3.520 kWh
Teruglevering
1.180 kWh
Bewoners
Inwoners
2.565
Huishoudens
920
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
520
0 tot 15 jaar
675
25 tot 45 jaar
880
65 jaar en ouder
70
Voorzieningen
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
1,9 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€47.300
Mediaan vermogen
€320.200.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.040%
Bevolkingsdichtheid
4.335 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Waterrijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterrijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterrijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk (Eindhoven) is €568.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 911 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Waterrijk ligt 15% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €568.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterrijk?
Waterrijk telt 911 woningen, bewoond door 920 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterrijk is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterrijk?
In Waterrijk staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterrijk?
In Waterrijk wonen 2.565 mensen, wat neerkomt op 4.335 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterrijk?
Vanuit Waterrijk ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterrijk?
In Waterrijk 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 71% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Waterrijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterrijk is €47.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterrijk zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Waterrijk op plek 20 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €568.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Waterrijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 58%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 1350% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.