Buurt in Eindhoven
Elzent-Noord
€652.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Elzent-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 1.255 inwoners en 570 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €652.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
Elzent-Noord vergeleken met Eindhoven
Wat Elzent-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Elzent-Noord op plek 8 van 101, met €652.000 tegenover een mediaan van €350.000.
Op gasverbruik staat Elzent-Noord op plek 24 van 109, met 1.110 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Elzent-Noord?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Elzent-Noord?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
570
Gem. WOZ-waarde
€652.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
29%
Meergezins
71%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
Energie
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.110 m³
Gem. stroomverbruik
2.770 kWh
Teruglevering
170 kWh
Bewoners
Inwoners
1.255
Huishoudens
730
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
420
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
450
65 jaar en ouder
210
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
200 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
15,2
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€15.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
6.042 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Elzent-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Elzent-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Elzent-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elzent-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elzent-Noord (Eindhoven) is €652.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 570 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Elzent-Noord een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Elzent-Noord ligt 33% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €652.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Elzent-Noord?
Elzent-Noord telt 570 woningen, bewoond door 730 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Elzent-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Elzent-Noord is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Elzent-Noord?
In Elzent-Noord staan vooral appartementen: 71% van de woningen is meergezins en 29% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Elzent-Noord?
In Elzent-Noord wonen 1.255 mensen, wat neerkomt op 6.042 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Elzent-Noord?
Vanuit Elzent-Noord ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 200 meter, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Elzent-Noord?
In Elzent-Noord 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Elzent-Noord zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Elzent-Noord op plek 8 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €652.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Elzent-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.