Buurt in Eemsdelta
Westerdraai
€227.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Westerdraai is een matig stedelijke buurt in Eemsdelta met 420 inwoners en 232 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €227.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Westerdraai vergeleken met Eemsdelta
Wat Westerdraai het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is de bevolkingsdichtheid: 3.330 inwoners per km², tegenover 1.331 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op nieuwbouw staat Westerdraai op plek 26 van 78, met 6% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Westerdraai op plek 38 van 54, met 48% tegenover een mediaan van 58%.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Eemsdelta waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Westerdraai?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Westerdraai?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
232
Gem. WOZ-waarde
€227.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
60%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
10
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
2.430 kWh
Teruglevering
910 kWh
Bewoners
Inwoners
420
Huishoudens
210
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
90
65 jaar en ouder
105
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
15
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€132.400.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
3.330 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Westerdraai
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerdraai waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerdraai
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerdraai?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerdraai (Eemsdelta) is €227.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 232 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerdraai een dure buurt in Eemsdelta?
De WOZ-waarde in Westerdraai ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €227.000 tegenover €296.000 in heel Eemsdelta. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerdraai?
Westerdraai telt 232 woningen, bewoond door 210 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerdraai een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerdraai is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerdraai?
In Westerdraai staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerdraai?
In Westerdraai wonen 420 mensen, wat neerkomt op 3.330 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerdraai?
Vanuit Westerdraai ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerdraai?
In Westerdraai 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerdraai zich tot andere buurten in Eemsdelta?
Op WOZ-waarde staat Westerdraai op plek 50 van de 76 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent, met €227.000 tegenover een mediaan van €242.500. Wat Westerdraai het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is de bevolkingsdichtheid: 3.330 inwoners per km², tegenover 1.331 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.