Buurt in Eemsdelta
Opwierde Zuid
€255.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Opwierde Zuid is een matig stedelijke buurt in Eemsdelta met 1.525 inwoners en 699 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €255.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Opwierde Zuid vergeleken met Eemsdelta
Wat Opwierde Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 56%, tegenover 3% voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 1767% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Opwierde Zuid op plek 22 van 85, met 2.345 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.331 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Opwierde Zuid op plek 86 van 87, met 420 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.070 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Eemsdelta waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Opwierde Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Opwierde Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
699
Gem. WOZ-waarde
€255.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
56%
Onbewoond
12
Energie
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
56%
Gem. gasverbruik
420 m³
Gem. stroomverbruik
3.310 kWh
Teruglevering
1.560 kWh
Bewoners
Inwoners
1.525
Huishoudens
610
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
280
25 tot 45 jaar
315
65 jaar en ouder
310
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€79.400.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
7%
Bevolkingsdichtheid
2.345 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Opwierde Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Opwierde Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Opwierde Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opwierde Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opwierde Zuid (Eemsdelta) is €255.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 699 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opwierde Zuid een dure buurt in Eemsdelta?
De WOZ-waarde in Opwierde Zuid ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €255.000 tegenover €296.000 in heel Eemsdelta. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Opwierde Zuid?
Opwierde Zuid telt 699 woningen, bewoond door 610 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opwierde Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Opwierde Zuid is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Opwierde Zuid?
In Opwierde Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Opwierde Zuid?
In Opwierde Zuid wonen 1.525 mensen, wat neerkomt op 2.345 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Opwierde Zuid?
Vanuit Opwierde Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Opwierde Zuid?
In Opwierde Zuid 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 56% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Opwierde Zuid zich tot andere buurten in Eemsdelta?
Op WOZ-waarde staat Opwierde Zuid op plek 34 van de 76 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent, met €255.000 tegenover een mediaan van €242.500. Wat Opwierde Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 56%, tegenover 3% voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 1767% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.