Buurt in Edam-Volendam
Warder
€608.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% hoger dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Warder is een niet-stedelijke buurt in Edam-Volendam met 780 inwoners en 319 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €608.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% hoger dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
Warder vergeleken met Edam-Volendam
Wat Warder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 271% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Warder op plek 24 van 28, met 76 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.819 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Warder op plek 1 van 26, met €608.000 tegenover een mediaan van €431.000.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Edam-Volendam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Warder?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Warder?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
319
Gem. WOZ-waarde
€608.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
64%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
3.530 kWh
Teruglevering
1.640 kWh
Bewoners
Inwoners
780
Huishoudens
315
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
100
25 tot 45 jaar
125
65 jaar en ouder
205
Voorzieningen
Supermarkt
2,8 km
Huisarts
2,6 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
1,2
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€574.200.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
35%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
76 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Warder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warder (Edam-Volendam) is €608.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 319 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warder een dure buurt in Edam-Volendam?
De WOZ-waarde in Warder ligt 32% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €608.000 tegenover €462.000 in heel Edam-Volendam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warder?
Warder telt 319 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warder een koopbuurt of een huurbuurt?
Warder is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warder?
In Warder staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warder?
In Warder wonen 780 mensen, wat neerkomt op 76 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warder?
Vanuit Warder ligt een grote supermarkt op 2,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warder?
In Warder 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warder zich tot andere buurten in Edam-Volendam?
Op WOZ-waarde staat Warder op plek 1 van de 26 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent, met €608.000 tegenover een mediaan van €431.000. Wat Warder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 271% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.