Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 376.000
Dat is 19% lager dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Volendam-Blokgouw 1 en 2 is een sterk stedelijke buurt in Edam-Volendam met 2.190 inwoners en 996 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €376.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 47% van de inwoners.
Echte woningen uit de buurt, met hun geschatte waarde.
Alle woningen met hun waarde
Bekijk de 1 woningen in Volendam-Blokgouw 1 en 2 op de Waardekaart, per adres en op de kaart.
Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Volendam-Blokgouw 1 en 2 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Volendam-Blokgouw 1 en 2
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Gemeente Edam-Volendam · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Volendam-Blokgouw 1 en 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is de bevolkingsdichtheid: 5.237 inwoners per km², tegenover 2.819 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 86% hoger.
Op nieuwbouw staat Volendam-Blokgouw 1 en 2 op plek 14 van 26, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Volendam-Blokgouw 1 en 2 op plek 20 van 26, met €376.000 tegenover een mediaan van €431.000.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Edam-Volendam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Meldingen in Volendam-Blokgouw 1 en 2
Afgelopen maand ging het vooral om jeugdoverlast.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningvoorraad
996
Gem. WOZ-waarde
€376.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
1
Inwoners
2.190
Huishoudens
990
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
270
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
380
65 jaar en ouder
1.025
Supermarkt
600 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,9
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.160 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
850 kWh
Mediaan vermogen
€382.800.000
Arbeidsparticipatie
54%
Zelfstandigen
25%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
5.237 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Alle 1 woningen met hun waarde op de WaardekaartVul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Volendam-Blokgouw 1 en 2 (Edam-Volendam) is €376.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 996 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Volendam-Blokgouw 1 en 2 ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €376.000 tegenover €462.000 in heel Edam-Volendam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Volendam-Blokgouw 1 en 2 telt 996 woningen, bewoond door 990 huishoudens. Van 1 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Volendam-Blokgouw 1 en 2 is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Volendam-Blokgouw 1 en 2 staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Volendam-Blokgouw 1 en 2 wonen 2.190 mensen, wat neerkomt op 5.237 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (47%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Volendam-Blokgouw 1 en 2 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Volendam-Blokgouw 1 en 2 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Op WOZ-waarde staat Volendam-Blokgouw 1 en 2 op plek 20 van de 26 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent, met €376.000 tegenover een mediaan van €431.000. Wat Volendam-Blokgouw 1 en 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is de bevolkingsdichtheid: 5.237 inwoners per km², tegenover 2.819 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 86% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 14 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 16.7% hoger dan de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
De politie registreerde 20 overlastmeldingen in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was jeugdoverlast.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).