Buurt in Dordrecht
Wijnstraat en omgeving
€449.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 11% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wijnstraat en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 470 inwoners en 260 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €449.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 36% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Wijnstraat en omgeving vergeleken met Dordrecht
Wat Wijnstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 10.265 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 63% hoger.
Op zonnepanelen staat Wijnstraat en omgeving op plek 70 van 91, met 7% tegenover een mediaan van 17%.
Op WOZ-waarde staat Wijnstraat en omgeving op plek 16 van 99, met €449.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Wijnstraat en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Wijnstraat en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
260
Gem. WOZ-waarde
€449.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
36%
Eengezins
26%
Meergezins
74%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
12
Energie
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.430 kWh
Teruglevering
100 kWh
Bewoners
Inwoners
470
Huishoudens
260
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
150
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,3
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€298.300.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
32%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
10.265 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Wijnstraat en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wijnstraat en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wijnstraat en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnstraat en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnstraat en omgeving (Dordrecht) is €449.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 260 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wijnstraat en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Wijnstraat en omgeving ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €449.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wijnstraat en omgeving?
Wijnstraat en omgeving telt 260 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wijnstraat en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Wijnstraat en omgeving is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 36% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wijnstraat en omgeving?
In Wijnstraat en omgeving staan vooral appartementen: 74% van de woningen is meergezins en 26% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wijnstraat en omgeving?
In Wijnstraat en omgeving wonen 470 mensen, wat neerkomt op 10.265 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wijnstraat en omgeving?
Vanuit Wijnstraat en omgeving ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wijnstraat en omgeving?
In Wijnstraat en omgeving 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wijnstraat en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Wijnstraat en omgeving op plek 16 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €449.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Wijnstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 10.265 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 63% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.