Buurt in Dordrecht
Vissersdijk-Beneden
€597.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 48% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vissersdijk-Beneden is een sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 275 inwoners en 100 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €597.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 100% koop en 0% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 42% van de inwoners.
Vissersdijk-Beneden vergeleken met Dordrecht
Wat Vissersdijk-Beneden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 68%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op WOZ-waarde staat Vissersdijk-Beneden op plek 6 van 99, met €597.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Vissersdijk-Beneden op plek 92 van 109, met 1.556 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vissersdijk-Beneden?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vissersdijk-Beneden?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
100
Gem. WOZ-waarde
€597.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
100%
Huurwoningen
0%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
59%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
22%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
22%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
4.010 kWh
Teruglevering
1.590 kWh
Bewoners
Inwoners
275
Huishoudens
100
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
45
65 jaar en ouder
35
Voorzieningen
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,1 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
10,5
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
2,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€439.300.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
90%
Bevolkingsdichtheid
1.556 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Vissersdijk-Beneden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vissersdijk-Beneden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vissersdijk-Beneden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vissersdijk-Beneden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vissersdijk-Beneden (Dordrecht) is €597.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 100 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vissersdijk-Beneden een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Vissersdijk-Beneden ligt 48% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €597.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vissersdijk-Beneden?
Vissersdijk-Beneden telt 100 woningen, bewoond door 100 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vissersdijk-Beneden een koopbuurt of een huurbuurt?
Vissersdijk-Beneden is overwegend koop: 100% van de woningen is een koopwoning en 0% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vissersdijk-Beneden?
In Vissersdijk-Beneden staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vissersdijk-Beneden?
In Vissersdijk-Beneden wonen 275 mensen, wat neerkomt op 1.556 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vissersdijk-Beneden?
Vanuit Vissersdijk-Beneden ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vissersdijk-Beneden?
In Vissersdijk-Beneden 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 22% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vissersdijk-Beneden zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Vissersdijk-Beneden op plek 6 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €597.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Vissersdijk-Beneden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 68%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.