Buurt in Dordrecht
Merwedepolder-West
€211.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 48% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Merwedepolder-West is een matig stedelijke buurt in Dordrecht met 1.145 inwoners en 667 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €211.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
Merwedepolder-West vergeleken met Dordrecht
Wat Merwedepolder-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 53% lager.
Op WOZ-waarde staat Merwedepolder-West op plek 91 van 99, met €211.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op gasverbruik staat Merwedepolder-West op plek 88 van 105, met 610 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Merwedepolder-West?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Merwedepolder-West?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
667
Gem. WOZ-waarde
€211.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
16%
Meergezins
84%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
Energie
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
21%
Gem. gasverbruik
610 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
140 kWh
Bewoners
Inwoners
1.145
Huishoudens
655
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
400
65 jaar en ouder
190
Voorzieningen
Supermarkt
200 m
Huisarts
2,6 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€78.500.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
6.039 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Merwedepolder-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merwedepolder-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merwedepolder-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-West (Dordrecht) is €211.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 667 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwedepolder-West een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Merwedepolder-West ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €211.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merwedepolder-West?
Merwedepolder-West telt 667 woningen, bewoond door 655 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwedepolder-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Merwedepolder-West is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merwedepolder-West?
In Merwedepolder-West staan vooral appartementen: 84% van de woningen is meergezins en 16% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merwedepolder-West?
In Merwedepolder-West wonen 1.145 mensen, wat neerkomt op 6.039 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merwedepolder-West?
Vanuit Merwedepolder-West ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merwedepolder-West?
In Merwedepolder-West 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merwedepolder-West zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Merwedepolder-West op plek 91 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €211.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Merwedepolder-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 53% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.