Buurt in Dordrecht
Maria Montessorilaan en omgeving
€278.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 31% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Maria Montessorilaan en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 1.475 inwoners en 811 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €278.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Maria Montessorilaan en omgeving vergeleken met Dordrecht
Wat Maria Montessorilaan en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 240 m³ gas per jaar, tegenover 810 m³ gas per jaar voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 70% lager.
Op koopaandeel staat Maria Montessorilaan en omgeving op plek 73 van 100, met 46% tegenover een mediaan van 66%.
Op bevolkingsdichtheid staat Maria Montessorilaan en omgeving op plek 71 van 109, met 4.744 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Maria Montessorilaan en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Maria Montessorilaan en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
811
Gem. WOZ-waarde
€278.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
23%
Meergezins
77%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
63%
Onbewoond
6
Energie
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
71%
Stadsverwarming
70%
Gem. gasverbruik
240 m³
Gem. stroomverbruik
1.840 kWh
Teruglevering
220 kWh
Bewoners
Inwoners
1.475
Huishoudens
785
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
480
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
430
65 jaar en ouder
185
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,4 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
23,5
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€33.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
4.744 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Maria Montessorilaan en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Maria Montessorilaan en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Maria Montessorilaan en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Montessorilaan en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Montessorilaan en omgeving (Dordrecht) is €278.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 811 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maria Montessorilaan en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Maria Montessorilaan en omgeving ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €278.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Maria Montessorilaan en omgeving?
Maria Montessorilaan en omgeving telt 811 woningen, bewoond door 785 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maria Montessorilaan en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Maria Montessorilaan en omgeving is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Maria Montessorilaan en omgeving?
In Maria Montessorilaan en omgeving staan vooral appartementen: 77% van de woningen is meergezins en 23% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Maria Montessorilaan en omgeving?
In Maria Montessorilaan en omgeving wonen 1.475 mensen, wat neerkomt op 4.744 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Maria Montessorilaan en omgeving?
Vanuit Maria Montessorilaan en omgeving ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Maria Montessorilaan en omgeving?
In Maria Montessorilaan en omgeving 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 71% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Maria Montessorilaan en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Maria Montessorilaan en omgeving op plek 63 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €278.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Maria Montessorilaan en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 240 m³ gas per jaar, tegenover 810 m³ gas per jaar voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 70% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.