Buurt in Dordrecht
Indische Buurt-Zuid
€297.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Indische Buurt-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 1.005 inwoners en 493 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €297.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Indische Buurt-Zuid vergeleken met Dordrecht
Wat Indische Buurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 8.755 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 39% hoger.
Op koopaandeel staat Indische Buurt-Zuid op plek 32 van 100, met 81% tegenover een mediaan van 66%.
Op gasverbruik staat Indische Buurt-Zuid op plek 25 van 105, met 940 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Indische Buurt-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Indische Buurt-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
493
Gem. WOZ-waarde
€297.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
5%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
300 kWh
Bewoners
Inwoners
1.005
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
145
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
18
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€183.300.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
8.755 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Indische Buurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Indische Buurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Indische Buurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indische Buurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Indische Buurt-Zuid (Dordrecht) is €297.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 493 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Indische Buurt-Zuid een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Indische Buurt-Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €297.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Indische Buurt-Zuid?
Indische Buurt-Zuid telt 493 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Indische Buurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Indische Buurt-Zuid is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Indische Buurt-Zuid?
In Indische Buurt-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Indische Buurt-Zuid?
In Indische Buurt-Zuid wonen 1.005 mensen, wat neerkomt op 8.755 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Indische Buurt-Zuid?
Vanuit Indische Buurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Indische Buurt-Zuid?
In Indische Buurt-Zuid 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Indische Buurt-Zuid zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Indische Buurt-Zuid op plek 55 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €297.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Indische Buurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 8.755 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 39% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.