Buurt in Dordrecht
Emmastraat en omgeving
€283.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 30% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Emmastraat en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 775 inwoners en 378 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €283.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Emmastraat en omgeving vergeleken met Dordrecht
Wat Emmastraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 11.825 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 87% hoger.
Op gasverbruik staat Emmastraat en omgeving op plek 13 van 105, met 1.010 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Emmastraat en omgeving op plek 40 van 91, met 21% tegenover een mediaan van 17%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Emmastraat en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Emmastraat en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
378
Gem. WOZ-waarde
€283.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
10
Energie
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
330 kWh
Bewoners
Inwoners
775
Huishoudens
370
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
240
65 jaar en ouder
125
Voorzieningen
Supermarkt
200 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
20,6
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€182.500.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
11.825 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Emmastraat en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmastraat en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmastraat en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmastraat en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmastraat en omgeving (Dordrecht) is €283.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 378 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmastraat en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Emmastraat en omgeving ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €283.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmastraat en omgeving?
Emmastraat en omgeving telt 378 woningen, bewoond door 370 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmastraat en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmastraat en omgeving is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmastraat en omgeving?
In Emmastraat en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmastraat en omgeving?
In Emmastraat en omgeving wonen 775 mensen, wat neerkomt op 11.825 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmastraat en omgeving?
Vanuit Emmastraat en omgeving ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmastraat en omgeving?
In Emmastraat en omgeving 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmastraat en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Emmastraat en omgeving op plek 61 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €283.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Emmastraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 11.825 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 87% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.