Buurt in Dordrecht
Amerstraat en omgeving
€244.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 40% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Amerstraat en omgeving is een matig stedelijke buurt in Dordrecht met 680 inwoners en 307 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 79% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Amerstraat en omgeving vergeleken met Dordrecht
Wat Amerstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 10.219 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 62% hoger.
Op zonnepanelen staat Amerstraat en omgeving op plek 34 van 91, met 25% tegenover een mediaan van 17%.
Op koopaandeel staat Amerstraat en omgeving op plek 7 van 100, met 96% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Amerstraat en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Amerstraat en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
307
Gem. WOZ-waarde
€244.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
79%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
380 kWh
Bewoners
Inwoners
680
Huishoudens
320
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
95
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,1 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,4
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€143.500.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
10.219 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Amerstraat en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Amerstraat en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Amerstraat en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerstraat en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerstraat en omgeving (Dordrecht) is €244.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 307 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Amerstraat en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Amerstraat en omgeving ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €244.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Amerstraat en omgeving?
Amerstraat en omgeving telt 307 woningen, bewoond door 320 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Amerstraat en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Amerstraat en omgeving is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Amerstraat en omgeving?
In Amerstraat en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 79% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Amerstraat en omgeving?
In Amerstraat en omgeving wonen 680 mensen, wat neerkomt op 10.219 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Amerstraat en omgeving?
Vanuit Amerstraat en omgeving ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Amerstraat en omgeving?
In Amerstraat en omgeving 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Amerstraat en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Amerstraat en omgeving op plek 78 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €244.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Amerstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 10.219 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 62% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.