Buurt in Doetinchem
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid
€336.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 1.410 inwoners en 622 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €336.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid vergeleken met Doetinchem
Wat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de gemiddelde WOZ-waarde: €336.000, tegenover €396.000 voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 15% lager.
Op nieuwbouw staat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid op plek 41 van 76, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid op plek 11 van 49, met 56% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
622
Gem. WOZ-waarde
€336.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
1.370 kWh
Bewoners
Inwoners
1.410
Huishoudens
620
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
385
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
3,8
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€244.100.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
2.446 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid (Doetinchem) is €336.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 622 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €336.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid telt 622 woningen, bewoond door 620 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid wonen 1.410 mensen, wat neerkomt op 2.446 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
Vanuit Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid?
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid zich tot andere buurten in Doetinchem?
Wat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de gemiddelde WOZ-waarde: €336.000, tegenover €396.000 voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 15% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.