Buurt in Doetinchem
De Pas - zuid
€415.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 3% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Pas - zuid is een sterk stedelijke buurt in Doetinchem met 765 inwoners en 351 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
De Pas - zuid vergeleken met Doetinchem
Wat De Pas - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat De Pas - zuid op plek 36 van 81, met 2.874 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Op gasverbruik staat De Pas - zuid op plek 23 van 81, met 1.220 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 990 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Pas - zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Pas - zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
351
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
3.150 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
Bewoners
Inwoners
765
Huishoudens
350
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
195
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€283.800.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
2.874 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Pas - zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Pas - zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Pas - zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pas - zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Pas - zuid (Doetinchem) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 351 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Pas - zuid een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in De Pas - zuid ligt 3% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Pas - zuid?
De Pas - zuid telt 351 woningen, bewoond door 350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Pas - zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Pas - zuid is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Pas - zuid?
In De Pas - zuid staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Pas - zuid?
In De Pas - zuid wonen 765 mensen, wat neerkomt op 2.874 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Pas - zuid?
Vanuit De Pas - zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Pas - zuid?
In De Pas - zuid 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Pas - zuid zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat De Pas - zuid op plek 33 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat De Pas - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.