Buurt in Doetinchem
Buitengebied - Dichteren
€625.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 56% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Buitengebied - Dichteren is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 85 inwoners en 34 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €625.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 56% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 94% koop en 6% huur, en 91% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
Buitengebied - Dichteren vergeleken met Doetinchem
Wat Buitengebied - Dichteren het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Buitengebied - Dichteren op plek 59 van 81, met 94 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Buitengebied - Dichteren op plek 3 van 74, met €625.000 tegenover een mediaan van €396.000.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Buitengebied - Dichteren?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Buitengebied - Dichteren?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
34
Gem. WOZ-waarde
€625.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
91%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
6
Energie
Gem. gasverbruik
1.130 m³
Gem. stroomverbruik
3.830 kWh
Teruglevering
2.800 kWh
Bewoners
Inwoners
85
Huishoudens
35
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
10
65 jaar en ouder
20
Voorzieningen
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,7 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
20
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Bevolkingsdichtheid
94 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Buitengebied - Dichteren
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied - Dichteren waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied - Dichteren
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied - Dichteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied - Dichteren (Doetinchem) is €625.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 34 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied - Dichteren een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Buitengebied - Dichteren ligt 56% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €625.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied - Dichteren?
Buitengebied - Dichteren telt 34 woningen, bewoond door 35 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied - Dichteren een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied - Dichteren is overwegend koop: 94% van de woningen is een koopwoning en 6% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied - Dichteren?
In Buitengebied - Dichteren staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 91% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied - Dichteren?
In Buitengebied - Dichteren wonen 85 mensen, wat neerkomt op 94 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied - Dichteren?
Vanuit Buitengebied - Dichteren ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied - Dichteren zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied - Dichteren op plek 3 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €625.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat Buitengebied - Dichteren het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.