Buurt in Dijk en Waard
Middenwaard
€282.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 39% lager dan het gemiddelde van €465.000 in heel Dijk en Waard.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Middenwaard is een sterk stedelijke buurt in Dijk en Waard met 1.315 inwoners en 920 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €282.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €465.000 in heel Dijk en Waard.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 51% van de inwoners.
Middenwaard vergeleken met Dijk en Waard
Wat Middenwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 31%, tegenover 3% voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 933% hoger.
Op zonnepanelen staat Middenwaard op plek 44 van 45, met 9% tegenover een mediaan van 55%.
Op bevolkingsdichtheid staat Middenwaard op plek 20 van 62, met 4.815 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.862 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 69 buurten in Dijk en Waard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Middenwaard?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Middenwaard?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
920
Gem. WOZ-waarde
€282.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
5%
Meergezins
95%
Tussenwoning
4%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
31%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
9%
Aardgasvrij
30%
Stadsverwarming
8%
Gem. gasverbruik
420 m³
Gem. stroomverbruik
1.730 kWh
Teruglevering
120 kWh
Bewoners
Inwoners
1.315
Huishoudens
815
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
475
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
675
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,7
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€40.500.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
4.815 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Middenwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Middenwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Middenwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middenwaard (Dijk en Waard) is €282.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 920 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Middenwaard een dure buurt in Dijk en Waard?
De WOZ-waarde in Middenwaard ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €282.000 tegenover €465.000 in heel Dijk en Waard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Middenwaard?
Middenwaard telt 920 woningen, bewoond door 815 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Middenwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Middenwaard is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Middenwaard?
In Middenwaard staan vooral appartementen: 95% van de woningen is meergezins en 5% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Middenwaard?
In Middenwaard wonen 1.315 mensen, wat neerkomt op 4.815 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (51%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Middenwaard?
Vanuit Middenwaard ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Middenwaard?
In Middenwaard 9% van de woningen wekt zonnestroom op en 30% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Middenwaard zich tot andere buurten in Dijk en Waard?
Op WOZ-waarde staat Middenwaard op plek 52 van de 56 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent, met €282.000 tegenover een mediaan van €391.500. Wat Middenwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 31%, tegenover 3% voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 933% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.