Buurt in Delft
Koepoort
€467.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 4% lager dan het gemiddelde van €488.000 in heel Delft.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Koepoort is een zeer sterk stedelijke buurt in Delft met 1.650 inwoners en 740 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €467.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €488.000 in heel Delft.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 36% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Koepoort vergeleken met Delft
Wat Koepoort het duidelijkst onderscheidt van de rest van Delft is het aandeel koopwoningen: 64%, tegenover 36% voor de middelste van de 91 buurten in Delft die MyHouse kent. Dat is 78% hoger.
Op zonnepanelen staat Koepoort op plek 18 van 67, met 26% tegenover een mediaan van 15%.
Op bevolkingsdichtheid staat Koepoort op plek 11 van 82, met 13.148 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.465 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Delft waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Koepoort?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Koepoort?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
740
Gem. WOZ-waarde
€467.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
36%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
26%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.220 kWh
Teruglevering
390 kWh
Bewoners
Inwoners
1.650
Huishoudens
835
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
370
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
385
65 jaar en ouder
305
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€178.800.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
710%
Bevolkingsdichtheid
13.148 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Koepoort
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koepoort waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koepoort
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koepoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koepoort (Delft) is €467.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 740 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koepoort een dure buurt in Delft?
De WOZ-waarde in Koepoort ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €467.000 tegenover €488.000 in heel Delft. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koepoort?
Koepoort telt 740 woningen, bewoond door 835 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koepoort een koopbuurt of een huurbuurt?
Koepoort is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 36% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koepoort?
In Koepoort staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koepoort?
In Koepoort wonen 1.650 mensen, wat neerkomt op 13.148 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koepoort?
Vanuit Koepoort ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koepoort?
In Koepoort 26% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koepoort zich tot andere buurten in Delft?
Op WOZ-waarde staat Koepoort op plek 12 van de 74 buurten in Delft die MyHouse kent, met €467.000 tegenover een mediaan van €334.000. Wat Koepoort het duidelijkst onderscheidt van de rest van Delft is het aandeel koopwoningen: 64%, tegenover 36% voor de middelste van de 91 buurten in Delft die MyHouse kent. Dat is 78% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.