Buurt in De Ronde Venen
Zuiderwaard-Westerheul
€415.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel De Ronde Venen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zuiderwaard-Westerheul is een weinig stedelijke buurt in De Ronde Venen met 4.835 inwoners en 2.103 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel De Ronde Venen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Zuiderwaard-Westerheul vergeleken met De Ronde Venen
Wat Zuiderwaard-Westerheul het duidelijkst onderscheidt van de rest van De Ronde Venen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 6% voor de middelste van de 25 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent. Dat is 136% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuiderwaard-Westerheul op plek 3 van 24, met 5.445 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.152 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zuiderwaard-Westerheul op plek 20 van 24, met €415.000 tegenover een mediaan van €517.500.
Deze vergelijking loopt over de 25 buurten in De Ronde Venen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zuiderwaard-Westerheul?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zuiderwaard-Westerheul?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.103
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
920 kWh
Bewoners
Inwoners
4.835
Huishoudens
2.055
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
560
Met kinderen
815
0 tot 15 jaar
820
25 tot 45 jaar
1.150
65 jaar en ouder
1.080
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
3,8
Bedrijfsvestigingen
640
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€36.400
Mediaan vermogen
€266.300.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
1.100%
Bevolkingsdichtheid
5.445 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zuiderwaard-Westerheul
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderwaard-Westerheul waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderwaard-Westerheul
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwaard-Westerheul?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwaard-Westerheul (De Ronde Venen) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.103 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderwaard-Westerheul een dure buurt in De Ronde Venen?
De WOZ-waarde in Zuiderwaard-Westerheul ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €623.000 in heel De Ronde Venen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderwaard-Westerheul?
Zuiderwaard-Westerheul telt 2.103 woningen, bewoond door 2.055 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderwaard-Westerheul een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderwaard-Westerheul is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderwaard-Westerheul?
In Zuiderwaard-Westerheul staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderwaard-Westerheul?
In Zuiderwaard-Westerheul wonen 4.835 mensen, wat neerkomt op 5.445 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderwaard-Westerheul?
Vanuit Zuiderwaard-Westerheul ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderwaard-Westerheul?
In Zuiderwaard-Westerheul 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuiderwaard-Westerheul?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwaard-Westerheul is €36.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderwaard-Westerheul zich tot andere buurten in De Ronde Venen?
Op WOZ-waarde staat Zuiderwaard-Westerheul op plek 20 van de 24 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €517.500. Wat Zuiderwaard-Westerheul het duidelijkst onderscheidt van de rest van De Ronde Venen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 6% voor de middelste van de 25 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent. Dat is 136% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.