Buurt in De Ronde Venen
Waverveen
€498.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 20% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel De Ronde Venen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Waverveen is een niet-stedelijke buurt in De Ronde Venen met 280 inwoners en 119 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €498.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel De Ronde Venen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Waverveen vergeleken met De Ronde Venen
Wat Waverveen het duidelijkst onderscheidt van de rest van De Ronde Venen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 6% voor de middelste van de 25 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent. Dat is 64% lager.
Op zonnepanelen staat Waverveen op plek 23 van 24, met 39% tegenover een mediaan van 48%.
Op gasverbruik staat Waverveen op plek 15 van 24, met 940 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.000 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 25 buurten in De Ronde Venen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Waverveen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Waverveen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
119
Gem. WOZ-waarde
€498.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.970 kWh
Teruglevering
1.250 kWh
Bewoners
Inwoners
280
Huishoudens
120
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
55
Voorzieningen
Supermarkt
3,1 km
Huisarts
3 km
School
3,3 km
Kinderdagverblijf
3,2 km
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€361.500.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
24%
Bevolkingsdichtheid
3.094 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Waverveen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waverveen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waverveen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen (De Ronde Venen) is €498.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 119 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waverveen een dure buurt in De Ronde Venen?
De WOZ-waarde in Waverveen ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €498.000 tegenover €623.000 in heel De Ronde Venen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waverveen?
Waverveen telt 119 woningen, bewoond door 120 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waverveen een koopbuurt of een huurbuurt?
Waverveen is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waverveen?
In Waverveen staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waverveen?
In Waverveen wonen 280 mensen, wat neerkomt op 3.094 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waverveen?
Vanuit Waverveen ligt een grote supermarkt op 3,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 3,3 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waverveen?
In Waverveen 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waverveen zich tot andere buurten in De Ronde Venen?
Op WOZ-waarde staat Waverveen op plek 13 van de 24 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent, met €498.000 tegenover een mediaan van €517.500. Wat Waverveen het duidelijkst onderscheidt van de rest van De Ronde Venen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 6% voor de middelste van de 25 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent. Dat is 64% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.