Buurt in Dalfsen
Verspreide huizen Welsum-Gerner
€603.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 20% hoger dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Verspreide huizen Welsum-Gerner is een niet-stedelijke buurt in Dalfsen met 385 inwoners en 125 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €603.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% hoger dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 14% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Verspreide huizen Welsum-Gerner vergeleken met Dalfsen
Wat Verspreide huizen Welsum-Gerner het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 5% voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Verspreide huizen Welsum-Gerner op plek 26 van 36, met 71 inwoners per km² tegenover een mediaan van 459 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Verspreide huizen Welsum-Gerner op plek 1 van 36, met €603.000 tegenover een mediaan van €478.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Dalfsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
125
Gem. WOZ-waarde
€603.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
14%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
71%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
13
Energie
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
1.310 m³
Gem. stroomverbruik
4.060 kWh
Teruglevering
2.540 kWh
Bewoners
Inwoners
385
Huishoudens
135
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
65
Voorzieningen
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
2,6 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
3,6
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€671.600.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
33%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
71 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Verspreide huizen Welsum-Gerner
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Verspreide huizen Welsum-Gerner waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Verspreide huizen Welsum-Gerner
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Welsum-Gerner (Dalfsen) is €603.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 125 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Verspreide huizen Welsum-Gerner een dure buurt in Dalfsen?
De WOZ-waarde in Verspreide huizen Welsum-Gerner ligt 20% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €603.000 tegenover €504.000 in heel Dalfsen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Verspreide huizen Welsum-Gerner telt 125 woningen, bewoond door 135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Verspreide huizen Welsum-Gerner een koopbuurt of een huurbuurt?
Verspreide huizen Welsum-Gerner is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
In Verspreide huizen Welsum-Gerner staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
In Verspreide huizen Welsum-Gerner wonen 385 mensen, wat neerkomt op 71 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Vanuit Verspreide huizen Welsum-Gerner ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
In Verspreide huizen Welsum-Gerner 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Verspreide huizen Welsum-Gerner zich tot andere buurten in Dalfsen?
Op WOZ-waarde staat Verspreide huizen Welsum-Gerner op plek 1 van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent, met €603.000 tegenover een mediaan van €478.000. Wat Verspreide huizen Welsum-Gerner het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 5% voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.