Buurt in Dalfsen
Nieuwleusen Zuid
€399.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuwleusen Zuid is een niet-stedelijke buurt in Dalfsen met 790 inwoners en 414 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €399.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 36% van de inwoners.
Nieuwleusen Zuid vergeleken met Dalfsen
Wat Nieuwleusen Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is de bevolkingsdichtheid: 654 inwoners per km², tegenover 459 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 43% hoger.
Op zonnepanelen staat Nieuwleusen Zuid op plek 26 van 29, met 40% tegenover een mediaan van 55%.
Op koopaandeel staat Nieuwleusen Zuid op plek 33 van 36, met 61% tegenover een mediaan van 80%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Dalfsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuwleusen Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuwleusen Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
414
Gem. WOZ-waarde
€399.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
34%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
1.010 kWh
Bewoners
Inwoners
790
Huishoudens
410
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
285
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
1,5 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
4,5
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€263.900.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
654 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nieuwleusen Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwleusen Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwleusen Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen Zuid (Dalfsen) is €399.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 414 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwleusen Zuid een dure buurt in Dalfsen?
De WOZ-waarde in Nieuwleusen Zuid ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €399.000 tegenover €504.000 in heel Dalfsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwleusen Zuid?
Nieuwleusen Zuid telt 414 woningen, bewoond door 410 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwleusen Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwleusen Zuid is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwleusen Zuid?
In Nieuwleusen Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwleusen Zuid?
In Nieuwleusen Zuid wonen 790 mensen, wat neerkomt op 654 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwleusen Zuid?
Vanuit Nieuwleusen Zuid ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwleusen Zuid?
In Nieuwleusen Zuid 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwleusen Zuid zich tot andere buurten in Dalfsen?
Op WOZ-waarde staat Nieuwleusen Zuid op plek 25 van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent, met €399.000 tegenover een mediaan van €478.000. Wat Nieuwleusen Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is de bevolkingsdichtheid: 654 inwoners per km², tegenover 459 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 43% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.