Buurt in Breda
Wisselaar
€261.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 50% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wisselaar is een sterk stedelijke buurt in Breda met 4.205 inwoners en 1.876 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €261.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Wisselaar vergeleken met Breda
Wat Wisselaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 60 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 93% lager.
Op nieuwbouw staat Wisselaar op plek 35 van 55, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op bevolkingsdichtheid staat Wisselaar op plek 18 van 56, met 5.621 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Wisselaar?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Wisselaar?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.876
Gem. WOZ-waarde
€261.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
62%
Stadsverwarming
86%
Gem. gasverbruik
60 m³
Gem. stroomverbruik
2.220 kWh
Teruglevering
530 kWh
Bewoners
Inwoners
4.205
Huishoudens
1.965
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
820
Met kinderen
615
0 tot 15 jaar
665
25 tot 45 jaar
1.165
65 jaar en ouder
790
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,5
Bedrijfsvestigingen
375
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€26.700
Mediaan vermogen
€22.100.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
630%
Bevolkingsdichtheid
5.621 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Wisselaar
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wisselaar waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wisselaar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wisselaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wisselaar (Breda) is €261.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.876 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wisselaar een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Wisselaar ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €261.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wisselaar?
Wisselaar telt 1.876 woningen, bewoond door 1.965 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wisselaar een koopbuurt of een huurbuurt?
Wisselaar is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wisselaar?
In Wisselaar staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wisselaar?
In Wisselaar wonen 4.205 mensen, wat neerkomt op 5.621 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wisselaar?
Vanuit Wisselaar ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wisselaar?
In Wisselaar 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 62% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Wisselaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wisselaar is €26.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wisselaar zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Wisselaar op plek 50 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €261.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Wisselaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 60 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 93% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.