Buurt in Breda
Ulvenhout
€596.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Ulvenhout is een weinig stedelijke buurt in Breda met 4.640 inwoners en 2.019 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €596.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Ulvenhout vergeleken met Breda
Wat Ulvenhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is de gemiddelde WOZ-waarde: €596.000, tegenover €397.000 voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 50% hoger.
Op nieuwbouw staat Ulvenhout op plek 19 van 55, met 6% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Ulvenhout op plek 13 van 54, met 1.180 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Ulvenhout?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Ulvenhout?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.019
Gem. WOZ-waarde
€596.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.180 m³
Gem. stroomverbruik
3.280 kWh
Teruglevering
1.060 kWh
Bewoners
Inwoners
4.640
Huishoudens
1.975
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
605
Met kinderen
715
0 tot 15 jaar
775
25 tot 45 jaar
690
65 jaar en ouder
1.290
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
735
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€45.300
Mediaan vermogen
€455.700.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
1.640%
Bevolkingsdichtheid
2.670 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Ulvenhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Ulvenhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Ulvenhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout (Breda) is €596.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.019 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ulvenhout een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Ulvenhout ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €596.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Ulvenhout?
Ulvenhout telt 2.019 woningen, bewoond door 1.975 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ulvenhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Ulvenhout is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Ulvenhout?
In Ulvenhout staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Ulvenhout?
In Ulvenhout wonen 4.640 mensen, wat neerkomt op 2.670 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Ulvenhout?
Vanuit Ulvenhout ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Ulvenhout?
In Ulvenhout 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout is €45.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Ulvenhout zich tot andere buurten in Breda?
Wat Ulvenhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is de gemiddelde WOZ-waarde: €596.000, tegenover €397.000 voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 50% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.