Buurt in Bergen op Zoom
Warande-West
€263.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% lager dan het gemiddelde van €393.000 in heel Bergen op Zoom.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Warande-West is een zeer sterk stedelijke buurt in Bergen op Zoom met 2.155 inwoners en 1.034 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €263.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €393.000 in heel Bergen op Zoom.
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Warande-West vergeleken met Bergen op Zoom
Wat Warande-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is de bevolkingsdichtheid: 5.549 inwoners per km², tegenover 2.546 inwoners per km² voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 118% hoger.
Op nieuwbouw staat Warande-West op plek 7 van 36, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Warande-West op plek 23 van 30, met 29% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Bergen op Zoom waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Warande-West?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Warande-West?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.034
Gem. WOZ-waarde
€263.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
600 kWh
Bewoners
Inwoners
2.155
Huishoudens
1.025
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
405
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
640
65 jaar en ouder
345
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
13,1
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€43.100.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
5.549 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Warande-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warande-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warande-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warande-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warande-West (Bergen op Zoom) is €263.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.034 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-West een dure buurt in Bergen op Zoom?
De WOZ-waarde in Warande-West ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €263.000 tegenover €393.000 in heel Bergen op Zoom. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warande-West?
Warande-West telt 1.034 woningen, bewoond door 1.025 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Warande-West is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warande-West?
In Warande-West staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warande-West?
In Warande-West wonen 2.155 mensen, wat neerkomt op 5.549 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warande-West?
Vanuit Warande-West ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warande-West?
In Warande-West 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warande-West zich tot andere buurten in Bergen op Zoom?
Op WOZ-waarde staat Warande-West op plek 31 van de 36 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent, met €263.000 tegenover een mediaan van €322.000. Wat Warande-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is de bevolkingsdichtheid: 5.549 inwoners per km², tegenover 2.546 inwoners per km² voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 118% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.