Buurt in Bergen op Zoom
Warande-Oost
€258.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 34% lager dan het gemiddelde van €393.000 in heel Bergen op Zoom.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Warande-Oost is een sterk stedelijke buurt in Bergen op Zoom met 3.295 inwoners en 1.608 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €258.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €393.000 in heel Bergen op Zoom.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
Warande-Oost vergeleken met Bergen op Zoom
Wat Warande-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Warande-Oost op plek 35 van 36, met 38% tegenover een mediaan van 65%.
Op gasverbruik staat Warande-Oost op plek 34 van 37, met 550 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 900 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Bergen op Zoom waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Warande-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Warande-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.608
Gem. WOZ-waarde
€258.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
28%
Stadsverwarming
31%
Gem. gasverbruik
550 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
410 kWh
Bewoners
Inwoners
3.295
Huishoudens
1.490
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
615
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
480
25 tot 45 jaar
615
65 jaar en ouder
1.010
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10,9
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€27.600
Mediaan vermogen
€34.200.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
560%
Bevolkingsdichtheid
3.354 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Warande-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warande-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warande-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warande-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warande-Oost (Bergen op Zoom) is €258.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.608 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-Oost een dure buurt in Bergen op Zoom?
De WOZ-waarde in Warande-Oost ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €258.000 tegenover €393.000 in heel Bergen op Zoom. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warande-Oost?
Warande-Oost telt 1.608 woningen, bewoond door 1.490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Warande-Oost is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warande-Oost?
In Warande-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warande-Oost?
In Warande-Oost wonen 3.295 mensen, wat neerkomt op 3.354 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warande-Oost?
Vanuit Warande-Oost ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warande-Oost?
In Warande-Oost 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 28% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Warande-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warande-Oost is €27.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warande-Oost zich tot andere buurten in Bergen op Zoom?
Op WOZ-waarde staat Warande-Oost op plek 32 van de 36 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent, met €258.000 tegenover een mediaan van €322.000. Wat Warande-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.